El subsecretario de Vivienda de Uruguay, Christian Di Candia, señaló que los sectores medios han sido “sistemáticamente olvidados” por las políticas públicas habitacionales y que el acceso a la vivienda es uno de los principales desafíos para ese segmento de la población. En una entrevista con Montevideo Portal, el jerarca del Frente Amplio sostuvo que el Estado debe reorientar sus esfuerzos para atender a quienes no califican como vulnerables extremos pero enfrentan dificultades para comprar o alquilar.
Di Candia explicó que muchas familias tienen capacidad de pago mediante créditos bancarios, pero el costo de la cuota hipotecaria suele ser superior al alquiler. Por eso, el ministerio impulsa una combinación de instrumentos: aporte de suelo público, créditos hipotecarios y subsidios a la cuota, como los previstos en el Plan Entre Todos. El objetivo es que comprar una vivienda resulte más económico que alquilar en el mercado.
El subsecretario puso como ejemplo el caso de Ciudad Vieja, que perdió el 60% de su población en los últimos 40 años y donde el Estado posee más de 300 padrones vacíos. Allí se planea topar el precio de construcción, ceder suelo para proyectos de vivienda y otorgar un subsidio del 30% en el pago de la cuota. “Estamos ayudando para que racionalmente la decisión le quede más fácil”, afirmó.
En cuanto al mercado inmobiliario, Di Candia reconoció que el boom de la construcción en Montevideo, impulsado por la ley de vivienda promovida desde 2011, no ha logrado bajar los precios de los alquileres. Señaló que más del 90% de las compras de vivienda promovida están en manos de capitales que buscan renta, lo que mantiene los precios altos. Por ello, el ministerio busca que el consumidor final sea la familia, mediante topes de precio y subsidios.
El jerarca también se refirió a la reducción de la jornada laboral en la construcción, acordada entre el Sunca y la Cámara de la Construcción. Dijo que el impacto en los costos se verá en el mediano plazo y que la incorporación de tecnología podría compensar el incremento. Además, defendió el derecho de los trabajadores a reivindicar mejores condiciones laborales.
Qué cambia o a quién afecta
La iniciativa busca beneficiar a las familias de ingresos medios que hoy no acceden a programas de vivienda social ni pueden afrontar un crédito hipotecario. Si se concreta, podrían acceder a viviendas en zonas centrales como Ciudad Vieja, con precios topeados y subsidios a la cuota. También podría influir en el mercado de alquileres al ofrecer una alternativa de compra más económica.
Fuentes consultadas
- Fuente original: www.montevideo.com.uy (publicado el 29 de agosto de 2026)
